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盈禾体育长沙市发改委回应:楼市政策没变限购

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么那,销售的所有商品住房?该人士并表示该文件的计价依据是否针对长沙市,主题很清楚《通知》,“帽子”的文件是带了,监制商品住房”说的是“成本法,部在售住房并非针对全。   华说胡衡,展制造业高质量发,开人才离不。发达和房价较低长沙基础教育,的重要砝码是吸引人才。几年近,口都在20万以上长沙每年流入人,内前列位居国。规模流入人才的大,制造业的最大支撑是当地发展先进。   委人士表示当地发改,知出台昨日通,理暂行办法》两年有效期满后相关政策的延续是对2017年《长沙市限价商品住房价格管,法监制商品住房且仅适用于成本。松或更严的解读系误读外界对长沙楼市政策放。   过不,者注意到财联社记,实是老文件的延续该通知的内容其。年11月2017,价商品住房价格管理暂行办法》长沙市发改委印发《长沙市限,价格的商品住房对政府限制销售,由成本加利润加税金构成规定限价商品住房价格,亦是6-8%平均利润率。   意的是值得注,近日在接受人民日报记者采访时表示湖南省委常委、长沙市委书记胡衡华,依赖、对土地财政的依赖长沙坚决摆脱对房地产的,代表的实体经济高质量发展之路走一条以制造业高质量发展为。   则表示有的,上取决于总的成本由于利润率实质,的楼面地价越高如果占成本一半,和利润均成比例上升则相应的销售价格,卖更高的地价和卖更高的房价因此该通知实质上是有利于,管控“放松”是对楼市价格,上涨的信号属于房价。盈禾体育   “6。25”等一系列既限购又限卖的管控政策长沙楼市仅两年来先后出台了“3。18”、,成本、限利润、限装修价等涉及限地价、限房价、限。   人士回应称该委相关,价格管理文件到期后的延续通知只是原来限价商品住房,没有变化主要内容,楼市政策的改变也不涉及长沙,价放松的意思”“没有任何房。   士对财联社记者表示一位长沙楼市资深人,炒”最坚决的地方作为落实“房住不,商引资助推产业发展的一大利器长沙已经将控制房价转化为招,了甜头也尝到,价的想法都是“异想天开”短时间内寄望长沙会放松房。   11日12月,价格构成有关事项的通知》(以下简称“通知”)并即日生效长沙市发改委官网挂出《关于明确我市成本法监制商品住房。格由“成本+税金+利润”三部分组成该通知明确长沙市成本法监制商品房价,为6-8%引发关注其中规定平均利润率,“放松”的说法莫衷一是长沙楼市限价“更严”和。   总值过万亿地区生产,元/平方米左右平均房价在1万,确实是一个另类存在长沙楼市在省会城市。不炒”最坚决、限购最严厉的城市长沙也因此被誉为国内落实“房住,标的意义有着风向,一变化都容易引起关注其和楼市政策有关的任。   通知依据,属公共配套设施费、管理费用、销售费用、财务费用、行政事业性收费和基金构成成本由楼面地价、前期工程费、房屋建筑安装工程费、小区内公共基础设施及附,务费用的基数计算标准和相应比例并给出了管理费用、销售费用、财。   四项成本之和的5%和2%计算如管理费用和销售费用分别为前,前四项之和的50%利息计算基数不超过,人民银行利率利率为同期,周期加24个月计息时间为合同。   严城市”称号顶着“限购最,举一动备受瞩目长沙楼市的一。委官网挂出的通知昨日长沙市发改,的计算明确为成本加利润加税金构成对该市成本法监制商品住房基准价格,定为6-8%平均利润率。12月11日起执行该通知自2019年。   数据显示湖南中原,住宅供应97万方11月长沙内五区,涨4%环比上,1万方成交8,跌5%环比下,1148元/㎡住宅成交均价1。   上午对财联社记者表示长沙市发改委人士今日,策并未有新的变化“长沙市楼市政,的理解系误读”外界对限购放松。   2日上午12月1,沙市发改委相关处室财联社记者致电长,日的通知求证昨,沙楼市政策有变是否意味着长。   年12月11日执行该办法自2017,期2年有效,2月10日到期到2019年1。此因,人士表示亦有业内,发改委的通知昨日长沙市,件到期后的自然延续不过是限价房政策文,“看多”均是自作多情据此对楼市“看空”或。   价”等系列措施“限地价、限房,影响了财政收入虽然从短期来看,“劣势”是一种,了房价的非理性上涨但从长期来看抑制住,业高质量发展大有裨益对实体经济尤其是制造。”、做大实体经济、做强制造业长沙的选择是抑制房价“虚火。   知一出该通,发关注立即引,第一时间作出各种解读地产相关自媒体纷纷。商6到8个点的利润有的认为只给开发,利润的进一步挤压是长沙对开发商,限价更严”意味着“;

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